上海全装修住宅未来发展趋势的分析

　　1、内装修工业化将推进成品房升级

　　工业化集成技术变革了内装施工方式，降低了传统内装施工的质量通病。内装的工业化将带来全装修住宅的工业化建造品质。

　　三湘海尚城和三湘森林海尚实行工业化全装修，与建筑同步设计。对于卫生间与橱柜，实行标准化设计、统一尺寸模数，更多采用整体成型的厨房、浴室、组合橱柜、操作台，施工实现工业化、系统化、配件通用化和互换性，并且设备和管线成套工业化生产。

　　新城地产和绿地集团已将工业化集成技术和SI工法在全装修项目中尝试和落地，并根据项目区域的审美需求进行优化。其中绿地威廉公馆和新城常州帝景项目通过采用百年宅技术体系，改变了传统管线埋设做法，保证结构与设备管线维护和更换的便利性。

　　上海万科海上传奇研发并尝试住宅结构预制装配化与全装修相结合的全装修成品住宅。

　　2、智慧收纳系统将成为重要卖点

　　收纳系统已成为业主重点关注的功能空间，因此在全装修一体化设计中应尽量考虑结合户型，以更智慧的空间设计规划收纳体系。

　　绿地海珀璞辉和朗诗未来树不约而同地在收纳空间设计方面十分创新。绿地海珀璞辉首创了3.6米层高，独创上层收纳系统；朗诗未来树更是利用原先的内部隔墙的厚度设计了坐厕书架、洗漱用品的陈列架、飘窗的底部收纳等全面收纳系统，智慧收纳系统很受业主的青睐。

　　3、适老和适幼设计需融入未来设计中

　　鉴于人口的老龄化，居家养老为主流的现状，“适老”设计需求将在未来全装修住宅室内设计中全面考虑。三湘森林海尚和三湘海尚城的弧形墙角与踢脚线、人性化的夜间灯。绿地威廉公馆设计中室内不出现15毫米以上的高度差，开关的设置高度距地面100厘米，插座的高度距地面40厘米等等。

　　4、新风系统与建筑一体化设计有望成标配

　　有效应对PM2.5的新风过滤系统成为住宅的一大亮点，会呼吸的健康住宅将日益受到青睐。三湘森林海尚针对客户对健康环保的需求，自主研发出“新风热回收＋空气净化＋置换通风”组合系统，开创了民用住宅应用室内空气净化通风系统的先例。

　　5、高品味和智能化是高端全装修住宅设计趋势

　　高端全装修住宅摈弃以往过多装饰的土豪设计，金大元。御珑宫廷设计欧式繁复而不复杂、三湘海尚城的德式简洁时尚，处处体现高品味全装修的设计趋势。

　　金大元。御珑宫廷设计上融入欧式风格的设计元素。由于整个项目为全装修房考虑，在设计时充分考虑业主的生活方式与便利，增加储物空间与智能化操作系统，均代表高品味全装修住宅设计趋势。

　　三湘海尚城全装修联排整体色彩典雅，以黑灰白为主；运用背景音乐、窗帘自动控制、灯光控制等智能化家居系统，彰显德系住宅的简洁时尚和品质感。

　　6、功能、配套齐全将是公租房解决方案

　　为了在有限的面积内更好地保障居住品质，地产集团馨越公寓在关注住宅功能方面下了很大的功夫。在卫生间和厨房的设计上，根据居住人口的不同做了不同设计。居住两个人以上的卫生间，采用干湿分离的设计，互不干扰，对住宅的功能质量非常重视。厨房考虑的更精细，因为户内面积比较小，在做饭的时候，可以用推拉门封闭起来；备餐时可以打开，从视觉上空间显得比较大，在备餐的时候，家庭成员能参与。

　　此外，社区配套洗衣、食堂等齐全，生活便利，是公租房全装修解决方案。